Overblikk før oppussing

Før du pusser opp — vet du hva som faktisk lønner seg?

OverEiendom gir deg oversikten først: hva som bør gjøres, hva det realistisk vil koste, og hvordan prosjektet kan gjennomføres ryddig.

Prøv vurderingen Se metodikken

Ikke start med tilfeldige anbud Få realistisk kostnadsramme Prioriter riktige grep

Tre spørsmål før du bruker penger

Hva bør faktisk gjøres?

Hva vil det realistisk koste?

Hvordan gjennomføres det uten kaos?

Interaktiv vurdering

Få første prosjektbilde på 2 minutter

Dette er ikke et bindende tilbud. Det er et strukturert førsteestimat basert på markedsintervaller og typiske kostnadsdrivere.

Boligareal, kvm Mål med prosjektet Dagens standard Boligen under arbeid

Hvilke tiltak vurderes?

Maling / sparkling Gulv / lister Kjøkken samme plass Flytte kjøkken Bad / våtrom Elektrisk oppgradering Planløsning / snekker Salgsklargjøring / førsteinntrykk

Verdi ved salg / investering

Nåværende forventet kr/kvm Mulig kr/kvm etter riktige grep OverEiendom plan/gjennomføring Marked

Metodikken

Forstå først. Bestill riktig. Gjennomfør ryddig.

OverEiendom-metodikken bygger på at de største problemene i boligrenovering ofte oppstår før arbeidet starter: uklart omfang, uklare valg og ansvar som flyter.

Avklaring

Vi rydder i mål, prioriteringer, tiltak og risiko før prosjektet blir bestilt.

Plan

Vi gjør prosjektet bestillbart med omfang, kostnadsdrivere, rekkefølge og ansvar.

Gjennomføring

Vi samler kommunikasjon, styrer fremdrift og håndterer endringer før de blir overraskelser.

Prisgrunnlag

Markedsintervaller brukt i kalkylen

Intervallene er veiledende og bør justeres med egne leverandørdata etter hvert som OverEiendom bygger historikk.

Tiltak	Intervall brukt	Kommentar
Maling/sparkling	ca. 600–1 450 kr/kvm boligareal	Omregnet fra vegg/tak-priser og typisk forarbeid.
Gulv/lister	ca. 900–2 200 kr/kvm	Materialvalg og underlag påvirker mye.
Kjøkken samme plass	ca. 120 000–280 000 kr	Avhenger av IKEA/leverandør, montering, rør og el.
Flytte kjøkken	ca. 40 000–160 000 kr tillegg	Rør, el, avløp, ventilasjon og byggtekniske forhold.
Bad	ca. 200 000–420 000 kr	Våtrom har høy teknisk og dokumentasjonsmessig risiko.
Elektrisk	ca. 30 000–170 000 kr	Fra mindre til større oppgradering.
Totalrenovering	ca. 15 000–25 000 kr/kvm+	Brukes som kontrollnivå når mange tiltak velges.

Kilder i kildefilen: Byggstart, Oppussingsguiden, Maleoppdrag, Boligrenovering, PusseOppBad og Snekkerguiden. Se README for detaljer.

Neste steg

Bruk kalkylen som første samtalegrunnlag.

Send rapporten til OverEiendom, eller bruk den som startpunkt for befaring, omfangsbeskrivelse og fastpris på definert arbeid.

Send til OverEiendom